“천안에 살아봤는데, 거기도 서울 못지않게 비싼 곳이 있더라.” 예전에 친구한테 천안 집값 얘기를 들었을 때, 솔직히 좀 놀랐었어요. 그냥 막연하게 ‘충남의 중심지’ 정도로만 생각했었는데, 천안아산역을 중심으로 새로운 도시가 만들어지고 있다더라고요. 특히 **불당동**이라는 동네는 ‘천안의 강남’이라고 불릴 만큼 주거 선호도가 엄청나다고 하네요. 도대체 어떤 매력이 있길래 이렇게나 인기가 많은 걸까요? 천안에서 가장 비싼 동네들을 함께 살펴볼게요! 😊
첫 번째: 천안의 ‘강남’, 불당동 신도시 효과 ✨
천안 집값의 대장주를 꼽으라면 단연 **불당동**입니다. 불당동은 단순히 신축 아파트가 많아서 비싼 게 아니에요. 계획적으로 조성된 신도시의 장점을 모두 품고 있거든요.
- 명품 학군: 불당동에는 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육을 중요하게 생각하는 학부모들의 이주 수요가 꾸준합니다.
- 풍부한 인프라: 대형 쇼핑몰(갤러리아 백화점, 이마트), 영화관, 학원가 등 편리한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 신축 대단지: 깔끔한 신축 아파트들이 대단지로 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
두 번째: KTX 역세권의 힘, 천안아산역 주변 🚆
천안의 또 다른 핵심 주거지는 바로 **천안아산역** 주변입니다. 불과 10여 년 전만 해도 허허벌판이었던 이곳이 지금은 천안 집값을 좌우하는 중요한 지역으로 떠올랐습니다.
천안아산역은 단순히 KTX만 다니는 곳이 아닙니다. 서울까지 20분대면 도착하는 SRT는 물론, 수도권 전철 1호선도 이용할 수 있죠. 서울과 접근성이 좋은 곳에 대한 수요는 언제나 높을 수밖에 없습니다.
천안 주요 고가 아파트 TOP 3 🏘
천안에서 가장 높은 시세를 형성하고 있는 아파트들을 살펴보면, 위에서 언급한 지역의 특징이 그대로 드러납니다.
| 순위 | 아파트 | 위치 및 특징 |
|---|---|---|
| 1위 | 불당 지웰 더샵 | 불당동 학원가, 상업지구와 인접한 최고 입지 |
| 2위 | 불당 파크 푸르지오 | 천안아산역과 가까운 역세권, 신축 프리미엄 |
| 3위 | 백석 더샵 | 주요 산업단지 인접, 직주근접 수요 풍부 |
천안 부동산 프리미엄 요소 요약
자주 묻는 질문 ❓
천안은 단순히 서울의 대체 주거지가 아니라, 탄탄한 산업 기반과 뛰어난 교통망을 바탕으로 독자적인 도시 경쟁력을 갖추고 있습니다. ‘천안의 강남’이라 불리는 불당동을 비롯한 주요 지역들은 이러한 도시의 잠재력을 가장 잘 보여주는 곳이죠. 천안 부동산 시장에 대해 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 편하게 질문해주세요! 😊